Investeringspand-project te HASSELT (3500)

€ 295.000

Algemeen
Prijs
:
€ 295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 637
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Manteliusstraat 48, 3500 HASSELT
Bewoonbare opp.
:
176 m²
Grondoppervlakte
:
100 m²
Omschrijving

Dit verkoopdossier bestaat uit 2 kavels ! ttz kavel handelshuis zijdens Manteliusstraat (de krantenwinkel met woonst) EN kavel (waar momenteel enkel een garage zonder bovenverdieping) zijdens Melkvoetstraat.  
De koper zal, onder voorbehoud gesprekken met de Stadsarchitect na afbraak van de huidige garagekavel en verlegging van de perceelgrens een aanpalende wooneenheid zijdens de Melkvoetstraat kunnen realiseren.  Ttz verdieping boven huidige garage te bouwen.
PS Garageverplichting geldt enkel bij appartementsbouw.  Dus hier niet aan de orden indien eengezinswoning.

Dus met deze kennis van zaken, afgetoetst met de stadsarchitect is er onder voorbehoud een interessante investering mogelijk, alleszins, bespreekbaar.
Ligging: Vrijwilligersplein (Heilig Hartwijk Hasselt), net buiten de kleine ring van Hasselt (straat van YUP hotel), tegenover bakkerij Maes en de Dalton (Lyceum) School.  Rond het plein en in deze wijk is er voldoende vraag naar authentieke kleinhandelszaken, zoals bakker, slager, apotheek, fietsenwinkel, krantenwinkel.

Huidige indeling van beide kavels: het gelijkvloers is thans een goed draaiende en gekende wijkdagbladhandel met bovendien nog een erkenning als postpunt B-Post, Kiala-Punt, kansspelcommissie (bv lotto) en UPS-Punt.  Deze erkenningen moet je uiteraard  verdienen.
Uiteraard zijn andere bestemmingen mogelijk, het is niet verplicht deze wijkdagbladhandel verder te zetten.

Indeling kavel Manteliusstraat:

  • gelijkvloers: winkel met annex geïnstalleerde keuken, vestiaire, berging, WC en badkamer.  De gevel zijdens de Manteliusstraat loopt door naar de Melkvoetstraat waar enkel een garage is gelegen.  Deze afgesloten garage kan perfect dienst doen als extra ruime berging.
  • verdieping 1 heeft 2 mooie ruimtes met ramen/veel lichtinval rondomrond.  Waarvan zijdens de Manteliusstraat de living is voorzien.  In deze livingkamer is een erker van waaruit men een mooi zicht over de straat heeft.
  • verdieping 2 heeft weerom 2 mooie ruimtes

Indeling kavel zijdens Melkvoetstraat:
enkel garage zonder bovenverdieping maar met mogelijkheden bouwen na afbraak.  Akkoord Stadsbestuur noodzakelijk.

Troeven:

  • zeer goede ligging, net buiten kleine ring
  • gezellige en aangename woonwijk
  • opportuniteit om er een geslaagde kleinhandel/winkel uit te baten, zonder verplichting
  • instapklaar
  • overname handelsuitbating kan maar is geen must.  Momenteel beschikt het handelsfonds over de volgende vergunningen: postpunt B-Post, Kiala-Punt, UPS-Punt en kansspelcommissie (bv lotto).  Andere uitbatingen zijn in dit handelspand zeker mogelijk.  Overname handelsuitbating staat los van de verkoop van het pand.
  • airco
  • Positief keuringsverslag elektriciteit
  • Vrij van huurovereenkomst
  • Centrale verwarming op aardgas, de ketel dateert van februari 2014
  • Dak: overzet werd in 2010 vernieuwd en de zolder geïsoleerd
  • vrij bij notariële akte en na betaling volledige koopprijs

MCA-Vastgoed geeft u graag verder informatie of een afspraak voor een plaatsbezoek.  Aarzel niet haar te bellen, dit kan ook buiten kantooruren.

Financiƫle Info
Energie certificaat
E spec
:
356,00 kWh/m².jaar
E totaal
:
356,00 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Nee
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Juridische beslissing
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Alarm
Bestemming
:
Commercieel + woning
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat