Huis te KERMT (3510)

€ 299.000

Algemeen
Prijs
:
€ 299.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.123
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Diestersteenweg 105, 3510 KERMT
Bewoonbare opp.
:
218 m²
Woongedeelte
:
43 m²
Grondoppervlakte
:
481 m²
Voorgevel
:
9,5 m
Perceel breedte
:
9,5 m
Omschrijving

Instapklare ruime woning op 4a 81ca, centrum Kermt (verbinding Hasselt-Diest, oprit autostrades vlakbij) voorzien van alle hedendaagse snufjes met uitbreidingsmogelijkheden.
Achter de gevel van ruim 9 meter bevindt zich een woning (218 m² bewoonbare oppervlakte) met tuin en aanhorigheden en volgende indeling:

gelijkvloers:

  • inpandige garage met wasplaats, rookmelder.  Boven het vals plafond werd het ventilatiesysteem gelegd
  • hoofdinkom met inkomhal met vestiaire en WC (met lavabo)
  • een bureel voorzien van een kitchenette (uitgietbak, frigo, kasten)
  • aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken
    • MGO + gewone oven
    • Vaatwasmachine
    • Geïntegreerde koffiezetmachine
    • Warmhoudschuif
    • Keramische kookplaten
    • Frigo en diepvries
    • Waterboiler (200l) in keukenkast
    • vele bergkasten
    • annex de keuken een praktische ruime berging
    • droge kelder (ontkalker)
    • Miele toestellen, dampkap: Novy
  • leefruimte met toegang tot overdekt terras via een schuifraam.  Living en terras voorzien van luidsprekers
  • buitenkoer bereikbaar via de garage alsook via de leefruimte
  • tuin met achteraan een werkhuis met kruipkelder en met een hekwerk afgesloten ruimte voor het stallen van fietsen, composthoek…


verdieping via eiken trap:

  • tweede salon
  • via een sas bereikt men drie slaapkamers waarvan
    • 1 slaapkamer met dressing en eigen overdekt terras (achterzijde gebouw)
    • 1 slaapkamer thans in gebruik als wasplaats/werkplaats (zie foto’s)
  • WC
  • badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en kaptafel


Potentieel:
deze woning was in de jaren 90 in gebruik als winkelpand met woonst.
De garage is voorzien van de volgende verder uitbreidbare installatiees:

  • multimedia.  Elke ruimte is voorzien van multimedia.
  • alarm met camera-bewaking
  • videofonie (Ticino)
  • rookmelder
  • wasplaats met bergkasten

 

Troeven:

  • degelijke materialen: het volledige pand werd zeer grondig vernieuwd (bv volparket 22 mm eik in de leefruimte, kwaliteitstoestellen…)
  • waardoor de woning volledig instapklaar is.
  • ingenieuze technieken die garant staan voor maximaal comfort: bv D+ ventilatiesysteem-via 2 warmtepompen).
  • Ook aan de veiligheid en energiezuinigheid werd meer dan voldoende gedacht.
  • Privé-parkeerplaatsen: de inpandige garage voorziet dan ook in een gegarandeerde parkeerplaats voor de garagepoort.  De garage is maar liefst 15 meter diep.
  • Alle deuren zijn schuifdeuren (glazen en verfdeuren), dus geen hinder van openzwaaiende deuren.
  • Bijzonder energiezuinige woning: volledig verwarmd via warmtepomp.  De elektriciteitsrekening bedraagt € 220/maand en deze kost staat voor de volledige verwarming en elektrische apparaten (verlichting, toestellen).  Hier dus geen (onvoorspelbare) kosten van aardgas noch mazout.
  • Momenteel zijn er nog een paar accumulatiekachels, doch de warmtepomp-installatie (convectoren met dubbel gebruik: airco en verwarming) is op eventueel gewenste uitbreiding voorzien.
  • Ook belangrijk: de elektrische installatie is volledig conform tot 2043.
  • De volledige sanitaire installatie werd vernieuwd met collectoren
  • Het EPC bedraagt thans 356 maar kan naar 285 worden gebracht mits men de enkele nog aanwezige accumulatiekachels integreert (vervangt en aansluit) door het warmtepomp-systeem.
  • Verbouwings- en aanpassingswerken dateren van 2014.
  • Ligging: handelscentrum Kermt, langs de verbindingsweg Hasselt-Diest met vlotte bereikbaarheid naar opritten autostrades.
  • Tuin en terras zijn volledig op het zuiden georiënteerd.

 

Financiƫle Info
Energie certificaat
E spec
:
356 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Oriƫntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
:
20,6 m²
Bureau
:
21,3 m²
Wasplaats
:
7,5 m²
Toilet 1
:
4,5 m²
Keuken
:
24,0 m²
Terras
:
16,8 m²
Garage
:
33,9 m²
Tuin
:
276,0 m²
Speelkamer
:
64,8 m²
Slaapkamer 1
:
22,5 m²
Slaapkamer 2
:
22,5 m²
Slaapkamer 3
:
21,3 m²
Nachthal
:
15,0 m²
Badkamer 1
:
7,5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat