Huis te GENK (3600)

€ 498.000

Algemeen
Prijs
:
€ 498.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.341
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Slagmolenweg 36, 3600 GENK
Bewoonbare opp.
:
233 m²
Woongedeelte
:
34 m²
Grondoppervlakte
:
1000 m²
Perceel breedte
:
20 m
Bouwjaar
:
2004
Omschrijving

TE KOOP.  U zoekt al langer naar een instapklare woning ?  U wenst niet meer te renoveren waarvoor een budget de grote onbekende is.  Gerenoveerde woningen hebt u ook gezien maar waren niet uw smaak ? …..
De woning aan de Slagmolenweg 36 te Genk, aan de ingang van het natuurgebied de Maten beantwoordt volledig aan de behoefte voor een instapklare woning en bovendien nog onderhoudsvriendelijk.
Deze woning is zeer degelijk afgewerkt.  Het elektriciteitattest is conform tot 2033.  Goede EPC-waarde.  Er is een grote garage met afstandsbediening.  Een onderhoudsvriendelijke tuin met maximaal zon-genot.  En belangrijk: vanuit de keuken en living kan je de activiteiten in de tuin overschouwen: spelletjes van kinderen en/of hond heb je onder controle.

U hecht bovendien veel waarde aan vlotte verbindingen naar scholen, verbindingswegen, autostrades, winkels…., dan is deze woning in de Slagmolenweg 36 Genk ook interessant.  Genk centrum ligt immers op 3 minuten, Bokrijk park op 5 minuten.

Deze bouwgrond van 10 are werd eind 1999 aangekocht, de woning werd in 2004 gebouwd en bewoond door huidige verkoper, dus eerste eigenaar.

De grootste zorg en aandacht werd gegeven aan comfort en energiezuinigheid.  Het resultaat mag er nog steeds zijn.  Dergelijke verkoopdossiers heb ik helaas niet vaak in portefeuille: perfect onderhouden, mooi afgewerkt, energiezuinig, schitterend gelegen, volledige omheind.

INDELING GELIJKVLOERS:

  • inkomhal met gastentoilet en bureel van 15 m²
  • living met eetruimte en aansluitend de veranda (2013)
  • de living is tevens voorzien van een inbouwkachel op pallets
  • open keuken met annex grote berging (4.25m x 2.55m).  Dampkap (Novy) is 5 jaar oud, inductie kookplaat (Siemens) dateert van 2018
  • De verlichting is “dim-baar”
  • onderhoudsvriendelijke tuin met terras.  De Bekaert afscheiding is gemeenschappelijk.  De bomen voor de perceel scheiding staat op eigen grond
  • grote niet inpandige garage met afstandsbediening

 

INDELING VERDIEPING 1:

  • 3 slaapkamers

slaapkamer 1, opp 34 m² met kasten en een dressing

slaapkamer 2, opp 21 m² met ingebouwde kasten

slaapkamer 3, opp 11 m² met kasten en een trap naar de bergzolder

  • badkamer met inloopdouche, ligbad met hydromassage, lavabo, voetbad en WC

 

Zolder: bergzolder

Kruipkelder

TROEVEN:

  • gelijkvloers: rolluiken
  • veel lichtinval, vooral namiddag en avond
  • aangenaam terras
  • De grote berging doet dienst als wasplaats, strijkkamer, opbergruimte (voorzien van kasten)
  • camerabewaking
  • alarm
  • volledig omheind
  • voorzien van bureel
  • parkeerplaatsen voor de woning en op oprit
  • regenwaterton van 8.000 liter voor: alle Wc’s, buitenkraan en wasmachine
  • bekabeling voor tuinverlichting is voorzien
  • 24 zonnepanelen inbegrepen, goed voor 5.500 KW (goed voor 1 jaar gratis stroom)
  • 2 omvormers inbegrepen: 1 voor 12 panelen garagekant en 1 voor 12 panelen huiskant
  • vanuit zowel keuken als living als terras heb je zicht op de achterliggende tuin
  • ligging: in de buurt van diverse natuurgebieden (Bokrijk, de Maten)
  • parallel aan de Hasseltweg gelegen, dus zeer vlotte verbinding naar winkels
  • diverse scholen op fietsafstand: Freinetschool, Parochiale Scholen Termien, Basisschool Sint Michiel, College Bokrijk, Regina Mundi en vele andere
  • vlotte verbinding naar autostrades of naar de centra Hasselt en Genk
  • elektriciteit conform: doorgaans een grote onbekende waar u zich hier geen zorgen over moet maken
  • zeer goede EPC waarde en dit voor de woning van 2004 en met een bewoonbare oppervlakte van 233 m².
  • door de onderhoudsvriendelijke vloeren in de woning en de onderhoudsvriendelijke tuin ligt de woning er ook steeds kraaknet bij, zelfs met kinderen in huis.  

 

BESLUIT:

Dit is een instapklare woning waarbij je geen rekening zal moeten houden met verbouwingswerken of andere kosten voor bv keuring elektriciteit.  Zeker een bezoek waard zo u op zoek bent naar een degelijke, instapklare woning.

MCA-Vastgoed is zeer vlot bereikbaar, een bezoek aan de woning kan enkel mits telefonische afspraak.  Bezichtigingen kunnen ook buiten kantooruren, zelfs in het week-end.

 

Financiƫle Info
Prijs
:
€ 498.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.341
Registratierechten
:
€ 34.860
Honorarium notaris
:
€ 2.591
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.135
Totale kosten
:
€ 37.995
Totale kostprijs
:
€ 535.995
Energie certificaat
E spec
:
194 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriƫntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Veranda
Bestemming
:
Vrij beroep + woning
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat