Landelijke woning te KORTESSEM (3721)

€ 690.000

Algemeen
Prijs
:
€ 690.000
Kadastraal inkomen
:
€ 726
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Dennendreef 8, 3721 KORTESSEM
Bewoonbare opp.
:
316 m²
Grondoppervlakte
:
4062 m²
Bouwjaar
:
1900
Omschrijving

TE KOOP in Kortessem (Vliermaalroot): hoeve uit begin jaren 1900, werd na aankoop en na de verbouwingsplannen te laten “rijpen”, in 2003 gerenoveerd.  De werken werden in 2016 voltooid.  Aan het volume werd niet geraakt maar aan de energetische waarde en comfort (zowel privé als professioneel) werd des te meer aandacht besteed.  Het resultaat mag er dan ook zijn, bewijze hiervan de zeer goede EPC waarde van 175.  Unieke troef is de bijzondere ligging, de luchtfoto's zijn overduidelijk.
Ligging: tegenover het kasteelpark Jongenbos.  Via de Kasteeldreef bereik je de Dennendreef waar deze gerenoveerde hoeve is gelegen. De Dennendreef is verkeersarm.  Deze hoeve is daarmee uitzonderlijk rustig gelezen te midden van de velden.  Bovendien is er een vlotte bereikbaarheid naar Hasselt en Genk en dit binnen de 15’ !
Om de hoeve nog meer tot zijn recht te laten komen, kocht de huidige eigenaar 2 aanpalende kavels bij waardoor de totale perceeloppervlakte momenteel 40a 62ca bedraagt.
Indeling gelijkvloers: 2 inkomhallen leiden thans naar 2 ruimtes: het privé gedeelte (rechts) en de bureelruimtes (links).  
Indeling rechts, privé-deel: inkomhal met links een polyvalente kamer van 47 m² (diverse bestemmingen mogelijk, zoals bureel, slaapkamer, ontspanningskamer), na de inkomhal een gastentoilet, een zitkamer met open keuken en open haard, een berging en gelijkvloerse badkamer met dubbele lavabo, douche, bergkasten en WC.
De tuin is bovendien vanuit de volledige zitkamer (living) bereikbaar via schuiframen, voorzien van vliegenramen.
Op de verdieping van het woongedeelte zijn er 3 slaapkamers, 2 bergruimtes en een extra kleine badkamer voorzien van lavabo, WC en ligbad.
Indeling links, momenteel beroepsgedeelte: gelijkvloers: receptieruimte, kitchenette, WC, bergkamer, praktijkruimte.  Op de verdieping een grote open bureelruimte met tussenverdieping.
het is mogelijk om de tussenverdieping terug met de ruimte rechts (privé) te verbinden.  In deze bovengelegen tussenverdieping zijn bovendien voorzieningen om aldaar een bijkomende grote kamer te maken met eigen toevoer water.
Comfort verwarming: er zijn 2 ondergrondse propaangastanks aanwezig (3.000 liter (privé) en 1.400 liter (kantoor).  Een zeer bewuste keuze om praktische en kostenbewuste redenen.  Uiteraard horen bij deze tanks, net zoals bij aardgas en mazout de nodige Vinçotte keuringsattesten.
Bovendien is de inkomhal en de badkamer gelijkvloers voorzien van vloerverwarming.
Bij de woning hoort uiteraard een ruime dubbel geïsoleerde garage, die bovendien voorzien is van 2 elektrische poorten.  Voor deze garage zijn er enkele parkeerplaatsen.  Dit gedeelte is bovendien via een hekwerk/poort afsluitbaar.
Samengevat: deze vastgoedaanbieding is een opportuniteit voor al wie op zoek is naar rust, landelijk genot, ruimte, energiezuinigheid vooropstelt en toch kortbij alles.
Kan deze instapklare woning u charmeren, dan kan u zeker bellen naar 0485 34 56 71 voor verdere inlichtingen of een plaatsbezoek.  MCA-Vastgoed is ook buiten kantooruren vlot bereikbaar.

Financiƫle Info
Prijs
:
€ 690.000
Kadastraal inkomen
:
€ 726
Registratierechten
:
€ 48.300
Honorarium notaris
:
€ 2.700
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.267
Totale kosten
:
€ 51.567
Totale kostprijs
:
€ 741.567
Energie certificaat
E spec
:
175 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Agrarisch gebied
Erfgoed
:
Landschapsatlas
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Open haard, Dubbele beglazing, Airconditioning, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening
Bestemming
:
Vrij beroep + woning
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat